旧改爆发！桂城释放多宗宅地！夏南一、平西平南最新控规披露
城市更新，南海更强！
2月8日，佛山市自然资源局南海分局一口气发布两份重磅控规批前公示，主要涉及夏南一、平西平南片区。
按照最新控规披露的信息，桂城平洲板块将通过三旧改造，释放多宗宅地，新建多所学校！
这些靓地都属千灯湖5公里范围内，寸土寸金，我们逐一来看~
01夏南一片区控制性详规
规划范围
北至清风路、南至佛平路、西抵广佛江珠高速（佛山一环）、东达夏东路，面积369.12公顷。
| 夏南一片区航拍
功能定位
集都市生产宜居生活、绿色生态“三生”空间于一体的广佛科创社区。主要发展产品及企业孵化功能、都市型工业功能、创意基地功能、居住功能。
用地布局
中部片区依托整村改造形成的商业、文化、公共服务中心，南部片区进行产业升级形成科研、金融服务中心；
依托水街形成的滨水文化轴、沿夏平路打造产业发展轴、沿石龙北路打造产城发展轴，串联区内组团，依托环装水系形成的滨水开敞空间绿带，整体形成1个都市型产业组团和2个居住组团。
配套设施规划
新增住宅用地主要集中在夏南一整村改造项目，已通过改造意愿表决，前期服务机构为海逸集团。
另外，夏南一、夏南二海五路南侧工改居地块，正在土地整理中，进展顺利的话有望年内挂牌。
01平西平南片区控制性详规
规划背景
（1）三龙湾规划对周边片区发展提出了更高的要求
三龙湾为佛山市举全市之力打造的高端综合创新集聚区，未来将成为佛山城市建设的新标杆。本次规划区南侧紧临三龙湾启动区，未来将有望成为三龙湾北岸重要的生活配套组团，因此被提出更高的发展要求。
（2）平洲滨水片区旧厂房形象差，城市形象亟待提升
目前东平河北岸滨水区域有较多的旧村居及旧厂房，城市风貌较差，与三龙湾片区高端定位以及佛山建设碧道的要求明显不符，亟待改造提升。
规划范围
项目位于桂城街道中部，东至佛平五路、南至东平河、西至佛山一环、北至东平路。
用地布局
项目总用地面积270.20公顷，其中建设用地231.46公顷，占总用地面积85.66％；非建设用地38.74公顷，占总用地面积的34％。
公共服务设施规划
如下图所示，片区住宅用地主要由沙基围工业区改造和马沙工业区改造释放。
其中，平南沙基围工业区正由时代中国土地整理中，有望年内挂牌；平西马沙工业区正组织土地权属人进行改造方案表决，坑边村已获92.92%同意【回顾】。
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